地契是典押、買賣土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)。
其中載明土地?cái)?shù)量、坐落地點(diǎn)、四至邊界、價(jià)錢以及典、買條件等,由當(dāng)事人雙方和見證人簽字蓋章。
“這是一張紅契,放在今天,自然沒有法律效力了。”胡楊說(shuō)道。
未向官府納稅前的地契稱為“白契”,經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。
眼前的這張地契,品相完好,字跡清晰,地契上有詳細(xì)的寫著時(shí)間、地方、當(dāng)事人、見證人、歸屬人,賣方書立,內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至,地價(jià),出讓條件,當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章等。
可以說(shuō),這是一張非常完整的地契。上面的字體,讓人看了賞心悅目。
據(jù)胡楊所知,清代地契總體上是采取“民寫官驗(yàn)”的形式,即先由買賣雙方自行協(xié)商,書寫買空賣空地契,然后由官府進(jìn)行驗(yàn)核。
驗(yàn)核的方式一般有兩種,一種是清初實(shí)行的“官驗(yàn)契”,就是現(xiàn)在看到的這種。
另外一種,是清代中晚期實(shí)行的粘連契尾的方式,即由布政司統(tǒng)一刊印契尾,編號(hào)發(fā)行,粘連在民寫地契之后,作為官府驗(yàn)契憑證。
“有清初官府的蓋章,我看這紙質(zhì),也應(yīng)該是那個(gè)時(shí)候的物件?!?br/> 聽到胡哥的話,無(wú)論是在場(chǎng)的華仔、賀文清,以及唐宥,還是兩個(gè)直播間的觀眾們,都微微一驚,一個(gè)念頭涌上心頭。
“胡哥,別告訴我們,這張地契也是古董吧?”
沒讓他們失望,胡楊點(diǎn)頭:“確實(shí)是一件古董,而且還挺值錢的?!?br/> 看到胡哥臉上的笑容,大家就知道這張地契價(jià)值不低。雖然現(xiàn)在沒有了法律效力,拿不到地皮,但它的價(jià)值恐怕會(huì)超出所有人的意料。
胡楊告訴大家:“在目前的收藏品市場(chǎng)中,有一塊熱門名為奇珍異寶的熱門版塊,這個(gè)版塊中的收藏者,所收藏的藏品都不是主流的陶瓷器、書畫、翡翠玉器之類的,而是類似于古代收據(jù)、地契、輔首、古代家具、雞寶、龍涎香等等之類。
當(dāng)然,也有人叫雜件。
除了地契,像糧票、銀票等等,都是收藏的對(duì)象。糧票大家肯定不陌生,前段時(shí)間還搞出大新聞,一張珍稀糧票拍出上百萬(wàn)的天價(jià)?!?br/> 大家聽后,眼皮一跳,別和我們說(shuō),這張地契也值百萬(wàn)吧?
“那它值多少錢?”唐宥感覺心都要跳出來(lái)。
直播間的觀眾也瞬間安靜下來(lái),公屏上的發(fā)言馬上停止,好像被定住了一樣。
“我跟大家說(shuō)個(gè)事實(shí)吧!十年前,香港佳士得奇珍異寶拍賣會(huì)專場(chǎng)上推出一張民國(guó)十七年稅賦收據(jù),以375萬(wàn)達(dá)成成交,驚現(xiàn)全場(chǎng),以此掀起一股古票據(jù)風(fēng)潮?!?br/> 尼瑪!
大家瞪大眼睛,十年前就拍出近四百萬(wàn)?真的假的?
“這玩意值上百萬(wàn)?”
胡楊無(wú)語(yǔ)地?fù)u頭:“我也沒說(shuō)它值那么多呀?
之前我就說(shuō)過(guò),一件古董的價(jià)值,往往是看它的珍稀程度的。
目前市場(chǎng)還能偶爾見到的是明代,更早遠(yuǎn)的只能在博物館見到了。明代地契目前也是各大藏家重點(diǎn)熱門收集,普通的市場(chǎng)價(jià)從幾百到一萬(wàn)之間。