聽完寧桃枝的講訴。
　　
　　王寧安也了解到了大概，感嘆道：
　　
　　“那她還要約牌局，來做局出千圈你?！?br/>　　
　　“也許...是她最近真的窮瘋了吧，或者是她那個(gè)男朋友的耳旁風(fēng)?！睂幪抑@道。
　　
　　王寧安伸出手想安慰的拍拍寧桃枝，但又覺得不合適，緩緩的收回來手，也有點(diǎn)對(duì)這對(duì)男女無語，不知道該說什么，便搓了搓手問道：
　　
　　“這個(gè)‘房產(chǎn)代持人’騙局，是如何做的？”
　　
　　寧桃枝抽了口女士香煙，吐出一口小煙圈，緩緩解釋道：
　　
　　“你知道正規(guī)的二手房產(chǎn)交易貸款流程吧？”
　　
　　“知道的，和原房主先談好價(jià)格，之后去銀行面簽貸款，審核通過后過戶，再拿房產(chǎn)證抵押給貸款銀行，銀行再放款給原房主，應(yīng)該差不多就是這樣?！蓖鯇幇泊鸬馈?br/>　　
　　寧桃枝點(diǎn)了點(diǎn)頭，繼續(xù)說道：
　　
　　“對(duì)，這個(gè)騙局就出現(xiàn)在其中。大概就是先找一批喜歡貪一些小便宜，買不起房子的人，他們就有當(dāng)代持人的潛質(zhì)。那些人買不起房子，資方也就是唐秋雅她們，來出首付錢買一套，掛在代持人名下，再給個(gè)幾千或者一兩萬的代持費(fèi)用，當(dāng)作是報(bào)酬?！?br/>　　
　　“有的人一看還有這種好事情，白得房子還有報(bào)酬，就趕忙拉上自己的親朋好友弄上好幾套。然后就去找小中介幫忙介紹房源，很快找到了，比如說兩百萬的房子和原房主商量首付七十萬，雙方都沒問題后。”
　　
　　“這個(gè)唐秋雅和王皓他們一伙人，也就是買家找到中介說，不用你找貸款銀行，我這邊自己有貸款渠道，節(jié)約點(diǎn)貸款服務(wù)費(fèi)，合情合理，對(duì)吧?！?br/>　　
　　“然后現(xiàn)在就去走流程了，原房主收到了首付款，王皓他們、買家跟原房主、中介去房交所過戶，過戶完畢一般半個(gè)小時(shí)就能拿到房產(chǎn)證。這時(shí)候大家就一起把房產(chǎn)證送到銀行，辦理銀行按揭貸款，手續(xù)辦好后房東就等待銀行放款，交易流程結(jié)束，一般原房主等待半個(gè)月或一個(gè)月就能收到銀行放款了。
　　
　　“但是這時(shí)候注意了，這時(shí)候房產(chǎn)證已經(jīng)是買家也就是代持人的名字了！”
　　
　　“現(xiàn)在王皓他們和代持人一起又到銀行，說資料還沒準(zhǔn)備好，取消按揭貸款，改為抵押貸款。”
　　
　　王寧安打斷了寧桃枝的講訴，不解的問道：“這是什么意思？”
　　
　　“按揭貸款是把錢直接打款給原房東，而抵押貸款是打給房產(chǎn)證主人，兩百萬的房子直接抵押貸款一百四十萬，資料齊全分分鐘放款，而這個(gè)資金需要轉(zhuǎn)給第三方，也就是代持人直接轉(zhuǎn)給王皓和唐秋雅他們?！睂幪抑δ托牡慕忉尩?。
　　
　　“現(xiàn)在資方的成本是多少？六十萬首付，中介費(fèi)也就不到五萬，就算是五萬吧，代持人的報(bào)酬就算個(gè)兩萬，一共就六十七萬，抵押貸款出來可是一百四十萬，純賺七十三萬！”