上一世重生之前，卓群抓的最后一個專題報道，就是《回顧國內(nèi)房地產(chǎn)的三十年》。
　　他所掌握的新聞知識讓他清楚的知道，1997年，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)臨近歷史性的拐點。
　　如今的房地產(chǎn)價格處于歷史最低谷底，國內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營也舉步維艱，多數(shù)都是虧損的。
　　主要原因就是社會還在實行福利分房政策。
　　但很快就會不一樣了。
　　因為1998年7月3日，國家會宣布全面終止福利分房。
　　與此同時，住房分配貨幣化也正式開始。
　　而這，就是引爆國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)全面繁榮的起始。
　　此后，全國房價即將一飛沖天，京城、滬海、花城將是一馬當(dāng)先的領(lǐng)頭羊。
　　所以卓群未來所要做的，就是好好用這段時間空檔，盡可能的買下京城地理位置最好，升值空間最大的稀缺性房產(chǎn)。
　　如此，卓群最終的投資標(biāo)的也就顯而易見了。
　　他瞄準(zhǔn)的既不是什么cbd高檔公寓，也不是中央別墅區(qū)的別墅。
　　而是買一個就少一個，永遠(yuǎn)無法復(fù)制或再建的四合院。
　　在這事上，其實根本不用琢磨，就知道穩(wěn)賺不賠。
　　因為只要來簡單計算一下四合院的升值空間就知道答案了。
　　要知道這個年代價值觀存有很嚴(yán)重的問題。
　　不光商業(yè)房地產(chǎn)整體行業(yè)遭遇困境。
　　老百姓也都偏愛樓房，不愛平房，愛新房，不愛舊房。
　　所以平房的價格很低，尤其是老房子。
　　一平米平房價格才一千多塊，幾十萬、上百萬就能買下個不錯的院落。
　　可到了二十年后呢？
　　四合院起步價那都是幾千萬啊。
　　幾個億、十幾億的價碼都屬稀松平常。
　　粗算一下，幾百倍的漲幅。
　　均攤到每一年就是增值十倍以上。
　　這么看的話，這百分之四十的利息又算得了什么？
　　說起來，京城有個流傳甚廣的段子最能說明這個問題了。
　　故事講得是有一個京城人，1997年看準(zhǔn)了吊裝行業(yè)的潛力。
　　他就賣了鼓樓大街一個四合院，然后全款買了兩臺二十五噸吊車。
　　他自己開一臺，讓司機(jī)開一臺，去工地淘金。
　　自此風(fēng)餐露宿，辛苦節(jié)儉，全年無休，足跡遍布全國。
　　等到二十年過去，此人的固定資產(chǎn)終于達(dá)到了三千萬。
　　可當(dāng)他兩鬢斑白，意得志滿的回到京城，再想贖回老宅時卻徹底傻眼了。
　　他居然發(fā)現(xiàn)當(dāng)年自己賣掉的四合院，中介掛牌價兒已經(jīng)是兩個億了。
　　所以當(dāng)時，這位就瞅著那兩個億的標(biāo)價哭了……
　　此外，除了確定的價格巨幅增值之外，把錢投在四合院上還有其他的諸多好處。
　　一是所有投資品種里，房產(chǎn)是最實在，也最讓人放心品種。
　　不但值錢，能居住，能出租。
　　而且好保存，也好衡量行情價值。
　　它絕不像翡翠和文玩字畫那樣虛。
　　什么真的假的，什么水頭，什么種，都任人評說，各有見地。
　　要是一旦碎了、裂了、丟了，那就完蛋了，一文不值。
　　房子的價值多少，關(guān)鍵是由地理位置決定的。
　　而且京城lc區(qū)的房還自帶學(xué)區(qū)房屬性。
　　哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。
　　可只要沒塌，手里有老房契在，依然比金子值錢。
　　由此完全可以預(yù)見，完成原始積累的卓群走出這一步，就等于永遠(yuǎn)實現(xiàn)了財務(wù)自由。