稍微停頓會兒，何展輝清了清嗓子繼續(xù)說道:“那些有異議或者意見比較大的商家，現(xiàn)在可以離開會場了，憑著自己的身份到外面領(lǐng)兩萬塊錢保證金。
　　如果沒有其他意見請閉嘴，現(xiàn)在進行會議的下一項:
　　今天有27位繳納兩百萬港幣保證金的商家，他們有資格參與整區(qū)的打包拍賣，我提醒大家一下，違反拍賣規(guī)定的將不退還保證金，請大家謹慎舉牌。
　　上面就由嘉士比拍賣行資深拍賣師何彼德先生主持，大家歡迎！”
　　雖然很多商家意見非常大，這都是浮云。
　　沒有一個人離開會場，包括那些情緒最激烈的商家，由此可見全特么都是套路。
　　伴隨著一陣并不熱烈的掌聲，拍賣師何彼德先生微笑著走上拍賣臺，他是個禿頂?shù)闹心暧耍兄颂攸c分明的鷹鉤鼻子，能夠講一口流利的漢語。
　　“能夠主持這場拍賣，我感覺到非常榮幸，雖然朋友們的掌聲并不熱烈，滿腔熱情都留在拍賣環(huán)節(jié)，這正是我們希望看到的。”
　　何彼得遺憾的聳了下肩，調(diào)侃的說道:“這里每一個人都知道奶茶店是個非常賺的好生意，投入將會獲得巨大回報，非常可惜的是僧多粥少，所以希望果斷出手，別眼睜睜的看著機會從手指間溜走，那絕對是痛苦的體驗。”
　　三言兩語敲打之后，會場里的氛圍漸漸變得凝重，所有人意識到身邊并非是同一戰(zhàn)壕的戰(zhàn)友，而是直接競爭對手。
　　簡單的開場白，就將整個會場納入自己的節(jié)奏中，高級拍賣師何彼得控場能力可見一斑，絲毫不見半點煙火氣，宛若天成。
　　陸航安靜的與何展輝坐在一邊，輕聲說道:“你的這個法學院同學很有能力，希望他能給我們多榨些油出來?！?br/>　　“放心吧！boss，這方面何比德是專業(yè)的?！?br/>　　“也夠貴的，仆街，一場拍賣要收我16萬?！?br/>　　“但是賺的更多，相信我。”
　　“呵呵，但愿如此?！?br/>　　拍賣臺上
　　何彼得敲了敲手里的拍賣槌，正式宣布拍賣開始，第一項標的是黃大仙區(qū)。
　　黃大仙區(qū)地理位置比不上頂尖的油水地，例如香港中區(qū)，南區(qū)，九龍油尖旺區(qū)，但是比其他遠郊區(qū)好的多。
　　香港紅磡體育館就在這一區(qū)，商業(yè)繁華興旺，尤其是居民區(qū)眾多，消費能力不可小覷。
　　選擇這樣的一個中游區(qū)首殺，是經(jīng)過深思熟慮計劃的，若是能夠得到熱烈回應有助于烘托氣氛，更有助于進一步烘托黃金地段價格。
　　黃金地段不按區(qū)打包出售，而是每一條街旗艦店分別拍賣，包含若干社區(qū)店，盡量做到利益最大化，回籠盡可能多的資金用于日、韓、新加坡等地的擴張。
　　“第一項標的黃大仙區(qū)20年特許經(jīng)營權(quán)，規(guī)劃旗艦店鋪8家，社區(qū)店鋪33家，底價一千萬港幣，每次加價不低于20萬港幣，有出價的沒有？”
　　“1000萬?！?br/>　　“好，這邊有位先生出價一千萬港幣，還有沒有先生出的更多？”
　　“1050萬。”
　　“1100萬。”
　　“1200萬?！?br/>　　何彼德看見出價中規(guī)中矩，很多大商家按兵不動顯得耐心十足，價格叫到一千二百萬之后出現(xiàn)了短暫停頓，他心里冷笑一聲，不慌不忙的說道:
　　“我們知道環(huán)亞公司每家旗艦店月銷售額都突破三百萬港幣，這是一個非常驚人的數(shù)字，這可是41家店鋪的20年經(jīng)營權(quán)，千萬不要放棄這個寶貴機會，讓我們看看還有沒有出價？”
　　“1250萬?！?br/>　　“1300萬?！?br/>　　“1400萬?！?br/>　　這次忽然有人加價一百萬，會場里正式陷入短暫寂靜，實力不夠的已經(jīng)打了退堂鼓。
　　何彼德不慌不忙的說道:“1400萬第一次，我不得不贊賞這位先生做了非常明智的抉擇，1400萬第二次……”
　　“1500萬?！?br/>　　“好，非常好，這位12號朋友出價1500萬，這真是非常英明的決定，我們知道奶茶店特許經(jīng)營權(quán)就像會下金蛋的母雞，你絕對找不到比他更好的投資渠道，1500萬第一次……”
　　“1800萬?！?br/>　　“哇……讓我們看看這是三號朋友，他報出了1800萬，還有沒有其他人報價，這位3號朋友先聲奪人，看來是勢在必得，1800萬第一次……”
　　“1800萬第二次了，看來我要提前恭喜3號朋友了，你的果斷決定將為自己取得黃大仙區(qū)寶貴的41家奶茶店特許經(jīng)營權(quán)，具有20年的獨占性……”
　　三號是個身材肥碩的中年商人，對奶茶店的成本和經(jīng)營利潤進行過詳盡的分析研究，今天抱著勢在必得的態(tài)度而來。
　　誰的錢都不是大風刮來的，這1800萬港幣已經(jīng)讓他感到非常吃力，看著何彼得夸夸其談，3號恨不得跑上臺上掐死他。