????盡管王建林對外表示，通過這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬噠負(fù)債率將大幅下降，萬噠將在今年內(nèi)清償絕大部分商業(yè)貸款。頂點小說x23us．com但沒有多少人相信他的話，大家都相信萬噠的問題遠(yuǎn)比王建林說的要嚴(yán)重得多，否則不會低價甩賣資產(chǎn)。
　　
　　????萬噠11個文旅城和73家酒店僅僅賣了531.7億，是明顯的賤賣。因為羊城萬噠城項目就投資500億、山城萬噠城為550億。就算萬噠只出資一半，11個項目的價值也應(yīng)該在2000億元左右。一家酒店的投資，少則五六億元，多則幾十億元。萬噠酒店僅按每個5億元算，73家酒店就值365億元。價值2000多億的資產(chǎn)，531億就賣了，如果不是別無選擇，急于脫手，斷不可能如此。
　　
　　????對王建林甩賣資產(chǎn)的行為，有人認(rèn)為認(rèn)為是正確的，這次交易后萬噠能夠減輕負(fù)債；同時，也增強(qiáng)了其整體的輕資產(chǎn)經(jīng)營能力，減少了資金壓力的風(fēng)險。項目股權(quán)賣給保利后，萬噠依然保持繼續(xù)運營的權(quán)利也為其繼續(xù)走輕資產(chǎn)之路奠定基礎(chǔ)。更重要的是萬噠將保利拉上了自己的戰(zhàn)車，張然要繼續(xù)跟萬噠斗，就得掂量掂量了。
　　
　　????也有人認(rèn)為萬噠甩賣萬噠城和酒店，并不能緩解萬噠的危機(jī)。萬噠的債務(wù)問題太嚴(yán)重，憑這531億解決不了萬噠的債務(wù)問題，接下來萬噠肯定會繼續(xù)甩賣資產(chǎn)，用來還債。現(xiàn)在不知道多少人等著打垮萬噠吃肉呢，就算張然什么都不做，這些人也不會放過萬噠的。
　　
　　????在網(wǎng)絡(luò)上，各種陰謀論，各種腦洞大開的觀點滿天飛。
　　
　　????“王建林去年在哈佛演講時居然承認(rèn)萬噠海外投資是在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，還說資產(chǎn)轉(zhuǎn)移沒有對錯之分，只有合法和不合法之分。萬噠的錢既不是偷的搶的，也不是自己印的，完全是我們自己辛辛苦苦賺出來的。我們自己辛苦賺的錢，愛往哪兒投就往哪兒投?，F(xiàn)在王建林應(yīng)該明白了，這個錢真不是你愛往哪兒投，就能往哪兒投的！”
　　
　　????“萬噠徹底賣掉了未來，以青島的東方影都為例，王建林為了這個項目去了好多次好萊塢，就是想搞自己的東方好萊塢夢。現(xiàn)在竟然這么輕易賣了。你說王建林心甘情愿賣嗎？道理很簡單，豬養(yǎng)肥了，該殺了！現(xiàn)在是萬噠，下一個估計是阿里巴巴！馬云太高調(diào)了！”
　　
　　????“我稍微估算了下，光是這些地都值500億，結(jié)果531億就賣了，說是純商業(yè)因素你信嗎？結(jié)合萬噠被幾大銀行拋售債券的消息，其實已經(jīng)很明白，就是萬噠貸不到款，即使是在萬噠有很優(yōu)良的抵押資產(chǎn)的情況下，還是貸不到款，為什么？很明顯，張然后面的某位直接給央行打招呼了。現(xiàn)金流是房地產(chǎn)的命根，老王沒辦法，只能割肉求生罷了?！?br/>　　
　　????3月29日晚間，萬噠集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布公告，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合文投控股、保利集團(tuán)與萬噠集團(tuán)在北平簽訂協(xié)議，以398億元人民幣，收購萬噠國內(nèi)的電影業(yè)務(wù)，包括院線和電影公司。
　　
　　????萬噠院線本來屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，單塊銀幕利潤是國內(nèi)所有院線中最高的，世紀(jì)巔峰都沒法相比。但在萬噠與世紀(jì)巔峰開戰(zhàn)后，世紀(jì)巔峰拒絕向萬噠供片，導(dǎo)致萬噠在暑期檔、賀歲檔、春節(jié)檔幾個黃金檔沒有優(yōu)質(zhì)電影可放。別的電影院門庭若市，而萬噠院線門可羅雀。在這幾年里，萬噠電影板塊持續(xù)虧損。如果不是為了爭口氣，王建林早把電影業(yè)務(wù)甩賣了。不過現(xiàn)在已經(jīng)是生死存亡之際，不是斗氣的時候，王建林便果斷甩賣了電影業(yè)務(wù)。
　　
　　????這個時候，萬噠手里的現(xiàn)金已經(jīng)接近1500億，能夠償還大部分債務(wù)了。到了這個時候，萬噠開始秘密進(jìn)行一項工作，準(zhǔn)備回購萬噠商業(yè)地產(chǎn)的股份，讓萬噠商業(yè)地產(chǎn)從香江私有化退市，理由是香江市場對萬噠估值過低。
　　
　　????對王建林來說，回購萬噠商業(yè)地產(chǎn)，除了從香江市場退市，重回a股外，還有一個重要目的，就是為金鼎控股解套。
　　
　　????金鼎控股由于持有大量萬噠股票，導(dǎo)致巨額虧空，無法應(yīng)對投資人的擠兌，這才導(dǎo)致王思沖被抓。在萬噠商業(yè)地產(chǎn)回購股份后，金鼎控股手里的萬噠股票就解套了。王建林再掏一百多億填進(jìn)去，金鼎控股的債務(wù)問題就可以解決，王思沖自然也就脫身了。
　　
　　????香江市場要私有化一家上市公司，主要有兩種方式：協(xié)議安排和自愿要約。
　　
　　????協(xié)議安排：控權(quán)股東會要求公司向股東提出協(xié)議安排，建議注銷所有小股東持有的股份。有關(guān)的協(xié)議安排必須根據(jù)公司成立所在地的公司法執(zhí)行，并由所有股東投票決定。如協(xié)議獲得通過，協(xié)議對所有股東均具約束力。小股東所持有的股份將被注銷，而控權(quán)股東將因此持有該公司100%的投票權(quán)。
　　
　　????收購（類似于要約收購或簡易合并）：控權(quán)股東可向所有股東提出全面收購的建議，以收購他們的股份。如果被收購的公司在香港注冊成立，當(dāng)控權(quán)股東累計取得在提出收購建議時可接納建議的股份以價值計的90%時，他便有權(quán)可以選擇強(qiáng)制收購余下的股份。如被收購的公司在外國注冊成立，控權(quán)股東則須根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法例行事。
　　
　　????不過不管采用哪種方式，也不管你的注冊地在哪里，必須要滿足兩個最基本的條件：