姜澤在心里算計著，對于地產(chǎn)行業(yè)他不是很清楚，但是卻知道那是一個暴利行業(yè)，單從王校長剛剛嘴里說的，他就能聽出一點。
　　這棟樓建起來加上裝修有沒有二十個億他不知道，這估計是說得有些大了，但是地皮的確是值錢，十幾年前的魔都在這里地皮買這塊地需要七八個億？應該是沒有的，再減一半才是，現(xiàn)在的話這塊地皮到底確實值十幾個億，至于今后誰知道？
　　不過光是這棟樓的租金全租出去一年兩三個億基本上十年就能回本了，后面百十年是穩(wěn)賺不賠的，魔都現(xiàn)在的寫字樓出租的話均價在三百每平，最高價在千元每平，黃金地段差不多在八百左右，也就是說，這棟樓建筑面積八千平，每一層六百五十萬左右的租金，一年也就差不多在一點二個億左右的租金罷了，最多不會超過兩個億。
　　租出去來錢是最慢的，要說來錢快自然是買賣，既然能二十個億買給他七十年使用權(quán)，這其中也有很多彎彎道道的，校長說了，只賣這棟樓的使用權(quán)，而不是地皮，那就是七十年后這棟樓和地皮依舊是他們的。
　　若是賣七十年這塊地皮的使用權(quán)，包括這棟樓的話，二十億的確是很少的了，他要是拿到這塊地的使用權(quán)，那么他完全可以將這棟樓推了重建，想在上面建什么就建什么，二十億就太虧了，所以校長才說不賣地皮只賣這棟樓的使用權(quán)。
　　進入樓里，一樓大廳很寬廣，前臺接待處貼了不少公司的logo前臺也很寬，一共有六道電梯上樓，其中兩部是專用電梯，四部員工電梯。
　　整個樓層的布局二三層是餐廳，包括國內(nèi)幾大菜系和自助餐廳以及一些國外的餐廳料理之內(nèi)的，四五六七層是活動室，活動室里包括內(nèi)部酒吧、茶廳、咖啡廳、臺球室、乒乓球、羽毛球還有籃球場等等、再加上圖書館，里面的娛樂設(shè)施很多。
　　而從八層開始便是辦公樓，一直到第十六層，十七層是一些套房，總共三十幾間，這里原本作為萬達分部的話，房間是為了在這里工作的高層準備的，自帶酒店形式的，第十八層就更加奢侈，豪華的總統(tǒng)套房就有六間，每一間都不低于他在湯臣一品的面積，剩余的就是私人活動室了，小型影廳之類的。
　　“頂層的是給那些高層準備的客房，一般都是總裁啊董事之類的若是出差基本上都是住自家酒店或者是公司安排的這樣的客房，有一兩間也算是是我家自留私人的住房吧，真正的辦公區(qū)只有九層，但是也已經(jīng)足夠我們用了，投資公司的話暫時占據(jù)一兩層就夠了，而基金的話也是如此還有很多剩余，你完全可以創(chuàng)造一個集團了！”
　　校長在一旁解釋道，姜澤聞言卻是搖了搖頭：“基金和投資公司現(xiàn)在都是燒錢，沒有一點盈利的算什么集團？等將來再說吧！”
　　一圈圈看下來，最終一群人再次回到萬達辦事部，校長對著姜澤問道：“怎樣？”
　　見這個露出沉思之色，其實這棟樓他很喜歡，其中的能看出來的都是已經(jīng)裝修好了的，辦公區(qū)甚至連辦公桌這些都不需要更換就能直接使用，大多都是新的，可以直接投入使用。
　　“可以買下來，按你說的分期的話要分多久？暫時你也知道，我的資金套牢了，只有等到那邊有錢了才行！”
　　姜澤考慮了一會兒說道，王校長聞言頓時露出笑意說道：“這些都沒問題，你那邊至少也是十個億吧，要是能拿十五個億我可以做主不分期，你可以將資金分三次付完，每一次間隔不得超過半年就行，分期的話你首次付款十個億分十年，十五個億分五年，你看呢？”
　　聞言，姜澤考慮了一下，其實第一個對他來說才是最劃算的，后面兩種分期的話，幾個億十來個億分期下來要多給很多錢，而前面的分三次給完的話，其實只要等到他年底其它股權(quán)分紅了就能一次給清，也不存在各種利息之類的。