自家老頭身強(qiáng)體壯，一頓兩三碗飯，胃口賊好。
　　家里的生意，蘇業(yè)豪說不上太多話。
　　能夠做的，無(wú)非只是引導(dǎo)，就像前段時(shí)間勸老爹賣樓一樣。
　　打著傘去看地。
　　先看位于海珠，只規(guī)劃八十多畝的待拆遷地塊，目前還是一片有人居住的棚戶區(qū)，生活氣息濃郁。
　　幫人拔毛的商販，把大鍋的柏油擺在店門口，宰好的雞鴨下去打個(gè)滾，整個(gè)被柏油包裹，稍微冷卻過后，很快就能將毛拽下來(lái)，動(dòng)作熟練。
　　刺鼻的氣味，讓蘇業(yè)豪快步逃離，這場(chǎng)面，好多年沒見過了。
　　野雞在籠子里撲騰著。
　　隔壁賣水果的攤販，正忙著砍椰子。
　　蘇老爹明顯對(duì)這地段不太滿意，跟一位官方工作人員交流著，詢問起拆遷善后工作歸誰(shuí)負(fù)責(zé)……
　　看了十多分鐘。
　　繼續(xù)出發(fā)，往北邊行駛。
　　可能是想著拋磚引玉，這次參觀一片位于越秀和天河交界處的土地，一塊二百多畝，一塊三百多畝。
　　部分地塊以前屬于老工業(yè)區(qū)，近幾年陸續(xù)搬走，荒地上還有湖泊和煙囪。
　　秘書拿著地圖熱情介紹時(shí)候，蘇業(yè)豪也湊近看看。
　　這地圖跟市面上那些地圖可不一樣，不同的土地用途標(biāo)注著不同的顏色，超前規(guī)劃做的已經(jīng)比較完善，附近的醫(yī)院、學(xué)校，一目了然。
　　一號(hào)線地鐵正在建造當(dāng)中，二號(hào)線正在規(guī)劃，暫時(shí)都不從這邊走。
　　蘇業(yè)豪正陷入頭腦風(fēng)暴中，凌亂且糾結(jié)。
　　他比正常人強(qiáng)的，只有超前的眼光，對(duì)大方向一知半解，完全把控不了小細(xì)節(jié)以及具體走勢(shì)。
　　這時(shí)候聽秘書介紹說，市區(qū)的一手新房?jī)r(jià)格已經(jīng)能賣六千多，去年還曾賣出過七千多。
　　價(jià)錢明顯高出蘇業(yè)豪的預(yù)計(jì)，他沒在資料里見過這些數(shù)據(jù)。
　　資料里僅有均價(jià)，才三千多塊錢一平米，許多老房還沒公攤的說法，附贈(zèng)院子、搭建的小屋。
　　互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)不發(fā)達(dá)，查資料比較困難，蘇業(yè)豪了解的內(nèi)容有限。
　　除此之外。
　　意外得知，從去年年底開始，上面發(fā)現(xiàn)土地市場(chǎng)過熱，如今還在有意控制上拍的土地?cái)?shù)量，免得再現(xiàn)前幾天南海島上的泡沫危機(jī)。
　　放出來(lái)的土地少，涌現(xiàn)出的開發(fā)商較多。
　　這也就意味著，一旦出手拿地，價(jià)格可能不會(huì)太便宜。
　　所謂把控不了小細(xì)節(jié)，指的就是這種。
　　樓面價(jià)估計(jì)要到三千五六，算上建造的投入，按照高端住宅定位，成本恐怕就要四千多，比賭城隔壁的售價(jià)都貴一倍。
　　肯定能賺錢，但估計(jì)要等幾年，才可以賺取到能讓蘇業(yè)豪滿意的利潤(rùn)。
　　站在新建成的斷頭路旁，蘇業(yè)豪一手撐著傘，心頭火熱的同時(shí)，又帶著點(diǎn)忐忑，插嘴問道：“當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也挺高，都快趕上賭城了，最近被港城房?jī)r(jià)大漲的氛圍帶起來(lái)了？”
　　知道這位是蘇總兒子，《新聯(lián)早報(bào)》上還有他照片呢。
　　負(fù)責(zé)陪同的大秘書，立馬笑道：“有點(diǎn)這方面的因素，主要還是因?yàn)槭袌?chǎng)有需求，不少樓盤開發(fā)出來(lái)以后，供不應(yīng)求?！?br/>　　千萬(wàn)別覺得這些人就高冷。
　　涉及到土拍買地緩解資金壓力，以及吸引招商引資落地，到了蘇家這種層次，已經(jīng)有資格被特別照顧。
　　大秘書的語(yǔ)氣，溫柔又輕松，繼續(xù)解釋說：
　　“當(dāng)年房子依賴分配，主要以老房和小房為主，我們這邊經(jīng)濟(jì)突飛猛漲，原來(lái)的住房條件，已經(jīng)不能滿足許多人的需求，銀行方面也配合著放寬了貸款條件，外地人買房還能落戶，也吸引了一大批潛在購(gòu)房者，這些才是主要原因?！?br/>　　“賭城是個(gè)好地方，我一直非常向往，從人口流入規(guī)模來(lái)看，我們這邊的房?jī)r(jià)還是挺合理的，各個(gè)地方情況不同嘛。”
　　“市區(qū)的房?jī)r(jià)高，這邊作為未來(lái)的新區(qū)，發(fā)展?jié)摿κ悖覀冞@邊只有部分高端新樓盤價(jià)格高，均價(jià)跟賭城可沒法比……”
　　不僅解釋高房?jī)r(jià)的合理性，同時(shí)捧了賭城。
　　難怪能當(dāng)大秘書，負(fù)責(zé)隨行接待工作，說起話來(lái)一套一套的。
　　蘇業(yè)豪擔(dān)心抄底抄在半山腰，被過熱的市場(chǎng)環(huán)境牽連，點(diǎn)頭微笑的同時(shí)，繼續(xù)問道：
　　“剛才聽你們提到，最近在控制土地?cái)?shù)量，短期內(nèi)這固然是好事。可附近那么多空地，市區(qū)也有那么多待拆遷的老城，該不會(huì)我們剛拿了地，后面就有大批土地進(jìn)入市場(chǎng)，把價(jià)格壓下去吧？”
　　“……”
　　大秘書頓時(shí)噎住，這回思索幾秒，才告訴說：“不是我們想賣多少就賣多少，這需要送到上面去審批，一下子放出太多土地，會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序?！?br/>