第一百九十二章飛蛾撲火
　　
　　說起梁婉瑩，最近也妖的很。
　　
　　帶著蘇苗苗和江俏又是hk購物，又是東南亞、澳洲旅游，將姐妹閨蜜情演繹的淋漓精致。
　　
　　可惜她不知道蘇苗苗的背刺行為早就被王宇戳穿，現(xiàn)在已經(jīng)隱隱的被王宇所控制。
　　
　　王宇也能猜出她的心思，這是要在閨蜜圈子里秀感情，最后讓蘇苗苗社死的節(jié)奏！
　　
　　從澳洲旅游回來后，梁婉瑩就借著帶禮物給王宇的名義約見面，還非要扯上蘇苗苗。
　　
　　這丫頭也有黑化的趨勢了......
　　
　　“喏，給你的！”
　　
　　梁婉瑩遞過一串五彩斑斕的貝殼：“這可不是旅游景點買的，而是我自己撿來后手工制作的！”
　　
　　王宇笑著接過貝殼夸贊道：“真漂亮！”
　　
　　觀賞片刻后又問道：“澳洲那邊好玩嗎？”
　　
　　“南半球嘛，冬季過去旅游最舒適了......”
　　
　　梁婉瑩一邊分享旅游的心得一邊和蘇苗苗互動：“就是那邊紫外線強(qiáng)，稍不注意防護(hù)就會曬傷皮膚，江俏就因為左肩膀沒注意，這會兒估計在蛻皮呢！”
　　
　　話題從旅游說起，自然而然的慢慢被梁婉瑩引到房地產(chǎn)上：“現(xiàn)在市場上明顯感覺到寒意了，各項政策已經(jīng)開始傳導(dǎo)到產(chǎn)業(yè)上......幸虧當(dāng)初沒拿蓮花路那塊地！”
　　
　　“那塊地現(xiàn)在怎么樣了？”
　　
　　梁婉瑩不著痕跡的問蘇苗苗。
　　
　　“我哪清楚，不過前端時間聽曼曼說周波脾氣變得很差，有一次聚會和黃從謙都鬧了不愉快。
　　
　　“戴眼鏡，瘦瘦弱弱的？”
　　
　　王宇對這個老陰人有印象，當(dāng)初在浦東酒吧里和周波起沖突，就是這家伙在背后拱火的。
　　
　　梁婉瑩也不奇怪王宇認(rèn)識黃從謙，只是奇怪他和周波居然會鬧不愉快。
　　
　　“黃從謙認(rèn)為周波家的幾個項目不容樂觀，現(xiàn)在資金鏈緊張，勸他們走通道融資......”
　　
　　蘇苗苗解釋的時候瞥了王宇一眼，隨后繼續(xù)道：“據(jù)說資金使用成本高達(dá)15個點！”
　　
　　梁婉瑩聽完皺眉：“這應(yīng)該不是黃從謙的想法吧......背后有人想算計周家的項目？”
　　
　　“不清楚，反正周波挺不舒服，說黃從謙想錢想瘋了，這么攛掇他存粹是想從中拿兩三個點的傭金......”
　　
　　“別惦記了，這種項目只能是手里有大筆閑錢，卻只能謹(jǐn)慎投資的主玩得起！”
　　
　　王宇笑了笑道：“周家?guī)讉€項目走通道融資，15%的利率，中間人、出資人、銀行信托......都賺錢，即便周家項目垮了，出資方接盤也不怕，慢慢等著地產(chǎn)行情回暖再處理資產(chǎn)......”
　　
　　“*資？”
　　
　　梁婉瑩一下子想明白了，感嘆道：“手里握著大筆閑錢，只要不造成資產(chǎn)流失，隨便怎么玩......要是等到行情回暖，賺翻了??！”
　　
　　“他們能玩，別人玩不了的！”
　　
　　王宇笑著道：“虧你是做地產(chǎn)的，不要忘了土增稅！”
　　
　　這句話說的梁婉瑩震醒，蘇苗苗疑惑。
　　
　　“一塊土地，你拿下來1000萬，三五年后市場價值1億，你以為就能賺9000萬？”
　　
　　王宇彈著煙灰，慢慢解釋道：“土地增值是時代發(fā)展的紅利，不是你地產(chǎn)商的本事，中間超出正常利潤之外部分要繳納土地增值稅，算下來你能拿到三千萬就算不錯了，賺不到太大利潤的！”
　　
　　“所以現(xiàn)在周家是被盯上了？”
　　
　　“嘖，屋漏逢大雨啊！”
　　
　　王宇感嘆的時候瞥了蘇苗苗一眼：“周家還沒到最難的時候，明年下半年......嘿嘿，只要輕輕一推，大廈就如沙子一般坍塌！”
　　
　　梁婉瑩不著痕跡的看了看蘇苗苗的表情，卻沒發(fā)現(xiàn)她著急的預(yù)兆。