問題就在于成宇集團并沒有直接開發(fā)，而是將工程轉包給了香港的另外一家小型地產(chǎn)公司，委托他們全權實施開發(fā)的計劃。轉包在地產(chǎn)行業(yè)，尤其是建筑行業(yè)中是極為常見的一種形式，對于這點成宇集團沒有可以指責的地方，問題就出在承包的這個小型地產(chǎn)公司。
　　這個小型地產(chǎn)公司是由兄弟三人合資所開，因為兄弟三人都姓彭，所以又叫彭氏地產(chǎn)。彭家兄弟三人在香港是以敢闖敢拼而聞名，接到這個老城區(qū)改造的項目之后，也沒多細想，就匆匆忙忙的開工。
　　結果可想而知，工人被當?shù)氐种撇疬w的居民給趕出工地，設備和車輛也被砸壞，拆遷的進度始終停止在原點。
　　彭家老大起先還有著理智的和居民代表進行了溝通，探討賠償?shù)南嚓P事宜，可是談了兩次之后，終于因為分歧太大，談判破裂，而拆遷項目也陷入了僵局。而彭氏地產(chǎn)與成宇集團所簽的合同中，對于工期是做了嚴格的規(guī)定，遲一天就是數(shù)十萬的損失和賠償，所以彭家老大終于僵持不住，聽從了秘書出的餿主意，對不肯搬離的居戶進行強行拆除。
　　彭家老大的算盤打的很好，只要房子被推倒了，賠償多少還不是由我說了算，你們總不能再把倒下的房子給修好吧。只是他低估了釘子戶視死如歸的決心，面對著大型的鏟車，部分釘子戶選擇了與房子同歸于盡。
　　雖然最后警方出面制止了強拆事件，但是已經(jīng)有20多戶人家的房子被鏟車給無情的推倒，多達三十多人被埋在了斷垣頹壁之下。
　　后來經(jīng)過搶救，有10多人脫離了生命危險，而多達20人則永遠失去了生命，后來該區(qū)域的居民采取了大規(guī)模的抗議活動，都被安撫下來，死了人的家庭也只能給予巨額賠償，至于彭家兄弟三人，短暫地跑回了香港一段時間，看著沒有什么問題，又重新回來繼續(xù)完成魅力廣場的建設項目。
　　說到這里，似乎只是一個窮苦人民的悲慘經(jīng)歷，可是接下來的事情，卻向著另外一個方向在發(fā)展。
　　首先是強拆房屋的廢墟上，時常出現(xiàn)莫名的霧氣，漂浮在半空，哪怕是晴空萬里的大白天，也是這樣。在三伏天的正午，經(jīng)過這里都會感覺到寒意，更有天真無邪的小孩說廢墟里面藏著一群人，正看著路過的行人，后來有好事者拿死者的照片給小孩看，小孩立刻認出了就是這些人躲在廢墟的下面。
　　從那個時候開始，冤魂索命的傳言就開始流傳開來。
　　首先遭殃的是工地上的工人，修建高層建筑的時候，搭建腳手架是必須的步驟之一，而第一個意外死亡的工人就是被腳手架上墜落的鋼管從后頸插入，從臀部戳出，活活釘在地上，至少痛苦了10幾分鐘后才死了過去。
　　詭異的是事發(fā)當時，腳手架上并沒有任何工人在施工，天氣晴朗，也沒有任何起風的跡象，就連那根至人死地的鋼管也一直堆放在平地上，不知道為何跑到了腳手架上方，又憑空墜落下來。