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　　所以今天三更！
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　　天京市市中心千歌總部大樓，第十六層。
　　“洪總，關(guān)于開發(fā)西四環(huán)的財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)計(jì)算出來了，請洪總過目?！泵貢鴮⒁环荽蠹s十來頁的文件輕輕的放在洪衛(wèi)國的辦公桌上，之后轉(zhuǎn)身離開，輕輕帶上門。
　　“看看估算的如何。”拿起那份財(cái)務(wù)報(bào)表，洪衛(wèi)國仔細(xì)的看了起來：“西四環(huán)位于天京市中心城區(qū)西部二十五千米。東以博話外大街、人定巷為界；北以南河、西勝門西大街、海陽區(qū)毗鄰；西靠三霧河、洪武山；南以永生門西河路、城安門為界，與東三環(huán)相連。轄區(qū)設(shè)十二個(gè)街道、一百七十八個(gè)社區(qū)。西四環(huán)總占地面積七十四平方公里，2010年第六次人口普查結(jié)果顯示西四環(huán)總?cè)丝跒?81.9萬?！?br/>　　“其中園地16.67%，林地25.08%，居民點(diǎn)及企業(yè)用地30.10%，交通用地5.46%，水域8.51%，未利用土地14.18%。無耕地。建議收購的土地主要集中在居民點(diǎn)以及未利用土地。不過未利用土地地點(diǎn)偏僻，并不太適合投資。所以主要投資方向，基本集中在居民點(diǎn)方面。”
　　看著手中的這份財(cái)務(wù)報(bào)表，洪衛(wèi)國用手指輕輕敲著桌面：“居民點(diǎn)和企業(yè)用地是百分之三十，也就是大約二十二平方千米，好家伙，這可不是個(gè)小數(shù)字?！?br/>　　看起來二十二平方千米并不大，但是從實(shí)際上來說，想要真完全吃下這么大的面積，那幾乎是不可能的事情。完完全全的天文數(shù)字。就算以洪家的財(cái)力，也完全沒有半點(diǎn)可能。
　　當(dāng)然，洪衛(wèi)國也不可能有那么大的胃口，打算將整個(gè)西四環(huán)全部買下來，他實(shí)際上的想法不過是趁著國家政策下來之前，盡可能多的收購這里的地皮，這樣只需要坐等升值，到時(shí)候就是一大筆財(cái)富。
　　洪衛(wèi)國繼續(xù)看了下去，“其中，西四環(huán)北部企業(yè)用地較多，不適合投資。中部地段相對繁華，不過相對的地皮價(jià)格也高。南部相對差一些，發(fā)展前景也差上一些。”后面就是具體的收購哪塊地皮大約需要多少錢之類的數(shù)字說明。
　　“看來這一塊大蛋糕，可并沒有想象中的那么容易咬下來啊?！焙樾l(wèi)國揉了揉太陽穴：“地方太大，三億的資金扔進(jìn)去跟打水漂差不多，驚不起什么動靜?？扇绻俣嗤顿Y些，又會影響公司的流動資金，看來還真的不是很好搞啊?！?br/>　　說起來，資金洪衛(wèi)國不是拿不出來，不過他畢竟是個(gè)商人——花最少的成本賺最多的資金才是他應(yīng)該做的。雖然這里是有文件說國家打算開發(fā)，但是誰知道什么時(shí)候？以他的實(shí)力，籌集一下十幾億的資金也沒問題，但是萬一被套牢……
　　沒了流動資金，公司運(yùn)轉(zhuǎn)不靈，到時(shí)候極其容易出大危險(xiǎn)。萬一上面再發(fā)羊癲瘋撤回開發(fā)這里的決策，那可就真的拿錢打水漂了。
　　“算了，先投個(gè)兩三億試試水吧，能撈多少好處就撈多少好處吧，畢竟政策這東西變動太大，不能陷的太深?！毕肓撕靡粫?，洪衛(wèi)國終于決定下來：“先找?guī)讐K好點(diǎn)的地皮買下來，之后看情況再做打算。”