肖姍笑了笑,問(wèn)道，“不知道孫老板是做什么生意的？”
孫老板看上去四十來(lái)歲，身上穿了一套半舊的解放裝,手里提著一只邊角磨破了的公文包，咋一看不像生意人，像一個(gè)鄉(xiāng)下來(lái)的村干部。
不過(guò),若是仔細(xì)看，會(huì)發(fā)現(xiàn)他有一雙看起來(lái)十分精明的眼睛。
他憨厚的笑了笑,說(shuō)道,“耿老板夸張了,我是做食品生意的,生意做的不大，今日一看,肖老板才是做大生意的人！”
國(guó)家的政策最近兩年才開(kāi)始變得比較寬松，私人企業(yè)現(xiàn)在還不算多，發(fā)展最好的其實(shí)就是百貨和食品行業(yè)，這些行業(yè)都和基本民生息息相關(guān),市場(chǎng)之大無(wú)法估計(jì),所以這里面的利潤(rùn)也是相當(dāng)可觀的。
比如耿連成這幾年專(zhuān)注百貨,已經(jīng)在鹿城開(kāi)了一家規(guī)模不小的百貨商店，看他現(xiàn)在人模狗樣的樣子,應(yīng)該是混的很不錯(cuò)。
肖姍說(shuō)道，“孫老板太謙虛了?！?br/>
耿連成喝了一口茶，說(shuō)道,“肖姍,孫老板的確是做食品生意的,食品廠的規(guī)模雖然比不上你們鋼管廠,但孫老板起步早，十年前就挑著擔(dān)子賣(mài)瓜子了，到現(xiàn)在家底厚的很！不過(guò)今天來(lái)咱們不談食品生意，而是有一樁好得不能在好的生意！”
肖姍眨眨眼睛，說(shuō)道，“愿聞其詳！”
耿連成很得意的說(shuō)道，“肖姍，你說(shuō)人除了吃穿還講究什么？”他停頓了一下，自問(wèn)自答，“吃好了穿好了之后，人就會(huì)講究住了，不過(guò)房子和一般的商品可不一樣，去商店花錢(qián)就能買(mǎi)回來(lái)，現(xiàn)在老百姓住的基本都是各個(gè)單位的宿舍，很多廠子為了省錢(qián)，那房子蓋得又次又難看，住起來(lái)當(dāng)然也不舒服，哥哥我弄到了一塊地，準(zhǔn)備蓋上一百棟三層小樓，孫老板出錢(qián)出力，建筑隊(duì)都聯(lián)系好了，各種設(shè)備也都采購(gòu)的差不多了，就差鋼材這一項(xiàng)了！”
肖姍當(dāng)然知道接下來(lái)的幾十年，國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)是多么的紅火。
但就目前來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)除了北京上海出現(xiàn)了少量的商品房，鹿城還沒(méi)有一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
她問(wèn)道，“耿連成，你的土地是怎么拿到的？有土地使用證嗎？如果有，有沒(méi)有規(guī)定詳細(xì)的用途？即便這些手續(xù)你都有，那你房子蓋起來(lái)，怎么賣(mài)給老百姓，能辦出來(lái)房產(chǎn)證嗎？”
耿連成一愣，沒(méi)想到肖姍對(duì)這些細(xì)節(jié)門(mén)清兒，他呵呵笑了兩聲，說(shuō)道，“姍姍，沒(méi)想到這幾年你進(jìn)步不小啊，你放心，這塊地是合法拿到的，雖然目前手續(xù)不全，但不會(huì)有任何問(wèn)題，等房子蓋起來(lái)，老百姓都住到了里面，也許國(guó)家的相關(guān)政策就會(huì)出臺(tái)了，到時(shí)候該補(bǔ)什么證，就補(bǔ)什么證！”
他這個(gè)人也許算不上聰明，但說(shuō)到賺錢(qián)的能力和眼光，一般人是遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上的，前些天他去了廣東，還順道逛了北京和大上海，最后得出結(jié)論，以后蓋房子將會(huì)是最賺錢(qián)的行業(yè)。
肖姍笑笑沒(méi)說(shuō)話。
耿連成以為她聽(tīng)進(jìn)去了，又說(shuō)道，“姍姍，不瞞你說(shuō)，我算了一筆賬，這房子的事兒若是能干成，起碼能賺這個(gè)數(shù)兒！”他伸出手指比劃了一下，說(shuō)道，“五百萬(wàn)！”
一棟三層小樓，如果是一梯兩戶的話，最起碼是六戶，一套房子賣(mài)兩萬(wàn)，就是十幾萬(wàn)，一百棟就是一千多萬(wàn)，現(xiàn)在建筑成本低，人工便宜，也許利潤(rùn)真能有這么多。
肖姍笑了笑，說(shuō)道，“這的確是一筆大生意，不過(guò)，前期投入的資金也是巨大的，你們的鋼材預(yù)算一共有多少？”
耿連成拍了拍手，說(shuō)道，“姍姍你說(shuō)的太對(duì)了，這個(gè)生意是好，賺頭也多，就是前期投入太大了，哪哪都要錢(qián)啊，所以，我有一個(gè)建議，干脆咱們有錢(qián)大家賺，我出地皮，孫老板出錢(qián)出力，妹妹你干脆出鋼材入股得了，到時(shí)候分得錢(qián)比這多多了！”
孫老板也說(shuō)道，“是的呢，做生意就得會(huì)算賬，賺得多本錢(qián)才越多，本錢(qián)越多賺得也就更多，就像滾雪球一樣越滾越大！”
鬧了半天，這兩人是來(lái)空手套白狼來(lái)了。
肖姍承認(rèn)，也許她以鋼材入股能掙一大筆錢(qián)，但高利潤(rùn)往往也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，雖然耿連成能拿到這么一大塊地，就代表他有路子有后臺(tái)，但蓋房子這事兒，還是一下子一百棟，鬧得動(dòng)靜太大，萬(wàn)一政府想干涉，麻煩就大了。
她做生意膽子大，有冒險(xiǎn)精神，但并不意味著沒(méi)有原則，無(wú)論生意做得多大，最重要的一點(diǎn)就是要保證自己的現(xiàn)金流，攤子鋪的太大，資金鏈很容易斷掉。
如果是那樣的話，就是把自己和企業(yè)都置身于一種非常危險(xiǎn)的境地之中了。
現(xiàn)在鋼管廠的生意很不錯(cuò)，因?yàn)樗械挠唵味际且戎Ц兑话氲腻X(qián)款，所以不存在現(xiàn)金緊張的問(wèn)題，但如果同意了耿連成的意見(jiàn)，以后就會(huì)有源源不斷的鋼材無(wú)償?shù)睦鋈ィ曳康禺a(chǎn)是個(gè)系統(tǒng)工程，時(shí)間成本太高，不但有建造的時(shí)間，還有后期售賣(mài)的時(shí)間。
這個(gè)周期實(shí)在是太長(zhǎng)了。
如果把這個(gè)成本核算到里面，即便她入股順利分到了錢(qián)，也算不上高利潤(rùn)高回報(bào)了。
何況，還有蝕本的風(fēng)險(xiǎn)。
未來(lái)的幾十年，哪個(gè)大城市沒(méi)有成片的爛尾樓？
她總覺(jué)得，現(xiàn)在搞房地產(chǎn)，也許還為時(shí)過(guò)早，可以再觀望一兩年。
她笑著搖了搖頭，說(shuō)道，“耿連成，孫老板，對(duì)不住了，我暫時(shí)對(duì)其他行業(yè)沒(méi)有興趣，不過(guò)，你們的生意聽(tīng)起來(lái)很不錯(cuò)，應(yīng)該很有前景，如果你們需要鋼材的話，可以找我，我保證質(zhì)量最好價(jià)格最優(yōu)！”
肖姍的反應(yīng)在意料之中，耿連成也沒(méi)指望一次能談成，他笑著說(shuō)道，“肖姍，哥哥跟你說(shuō)句掏心窩子的話，哥哥一定不會(huì)坑你的，有錢(qián)大家一起賺唄！”說(shuō)著他上前附耳，低聲說(shuō)道，“姍姍你還不知道吧，其實(shí)相關(guān)文件去年已經(jīng)出臺(tái)了，國(guó)家是支持建造商品房的，不過(guò)各地市明顯準(zhǔn)備不足，具體的政策和流程還不完善，最多等到明年，所有的細(xì)則都會(huì)出來(lái)了，所以，手續(xù)不全根本不是問(wèn)題！”
她點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道，“好，我會(huì)再好好考慮一下的！”
雖然生意沒(méi)有談成，但這完全不影響耿連成的好心情。
“姍姍，咱們好久沒(méi)聚了，擇日不如撞日，今天晚上咱們一起吃個(gè)飯吧，對(duì)了，一定要叫上趙老弟，今天怎么他不在？”