朝廷方面的監(jiān)軍抵達金州還有大致一個月的時間。這段時間楚云還能完全不用顧慮地執(zhí)行自己的想法。目前三衛(wèi)正在大刀闊斧地改造。
盛產(chǎn)煤鐵的蓋州興建了更多的采礦廠。雖然采礦工人每天工作的時間少了，但由于瓦特改進的蒸汽機在采礦時得到運用，采礦的成本和效率卻直線下降，產(chǎn)量大幅度上升。原本礦井開采時需要大量的人力和馬力來控制不斷涌出的地下水，但是有了蒸汽抽水機以后，煤礦排水就變得簡單了許多。
而蒸汽機更是使紡織廠、面粉廠等擺脫了對人力、水力的依賴，它們可以建立在遠離水源的地方而不用擔心缺乏動力。釀酒、造紙、制革等部門也紛紛用上蒸汽機，產(chǎn)能不可同日而語，源源不斷的貨物被運往碼頭，然后由碼頭的搬運工人將貨物搬到商船上，向高麗、東瀛、南洋諸國銷售。
楚云欽定的大連港建造工程也在緊張有序地進行。敏銳嗅到青泥洼遠大前程的商人紛紛到青泥洼勘探，還有人想要在青泥洼置地�？上С圃谡魇樟饲嗄嗤轁O民的房屋后，禁止任何人在青泥洼購買土地。
一份大連港的圖紙已經(jīng)擺在楚云面前，分為港區(qū)、營區(qū)、商業(yè)區(qū)、市坊、工業(yè)區(qū)等好幾個區(qū)域，各司其職。
“大人，我已經(jīng)派了上千的工人去建設(shè)大連港，各種木料和石料都被運往大連港，大致在年底就可以完成第一期的建設(shè)。只是……”陳挺向楚云匯報情況。
“只是什么？”
“我們現(xiàn)在主要有三個主要的工程，一個是大連港的建設(shè)，一個是建造4艘大型帆船，還有一個是部隊的擴張和補給，每一個都需要消耗大量的銀兩，蓋州和復(fù)州經(jīng)過金人的折騰，并不富裕，恐怕財政會有些許緊張。”
“沒有錢就賺啊�！背评硭斎坏卣f道。
“還請大人指條明路……”陳挺難為道。
“你想想啊，我們建設(shè)大連港是不是還要遷移一部分人口過去？搬遷一部分工業(yè)過去？”楚云提示道，“我們新建設(shè)大連港是為了讓大連港成為北方第一大港口，并不是任何人、工廠主都有資格獲得進駐大連港的。所以如果他們想在大連港居住、經(jīng)商、開工廠，不都要經(jīng)過我們的允許嗎？”
“大人是說我們可以賣地賺錢，妙啊……但是大人不是禁止商人在大連港買地嗎？”
“笨，禁止他們買地一是為了防止哄抬地價，二是為了更好地部署整個城市的格局�，F(xiàn)在格局已定，我們可以將一些地段提前拍賣給工廠主、大小商人，這樣我們不就可以提前收回投資的錢了嗎？說不定還有得賺�！背普f道。
陳挺聽楚云說的一驚一愣，還有這種操作？
“大人真乃神人也，如此鬼斧神工的點子我陳某一輩子也是想不到的。”陳挺不得不欽佩楚云的想象力。
“過幾天你將這些商業(yè)地段按塊拍賣，離港口位置越近的地塊價格越高，都給我明碼標價，價高者得�！背浦噶酥杆妹P圈出來的地段。
這些地段一般都是住宅區(qū)、商用地和工業(yè)用地，本來就是應(yīng)該要吸引人來居住和使用，但是又不是所有人都可以獲得這些土地的使用權(quán)，所以大連港的土地就有價值了。