讓中國人放棄存錢的習(xí)慣大規(guī)?；ㄥX的方式，作為穿越客李振新自然是再清楚不過了，那就是房地產(chǎn)。經(jīng)過兩次對對清軍的反圍剿作戰(zhàn)，現(xiàn)在振川城的人對城里的安全性還是很有信心的。既然這樣，那推出商品房的時(shí)機(jī)也算是成熟了。
　　如今早期加入振川城的家庭都多多少少有些存款，所以第一批消費(fèi)客戶也具備了條件。在明末的時(shí)空終于可以過一把房地產(chǎn)商的癮了，想想都有點(diǎn)小興奮。
　　話說回來搞商品房可不是為了賺錢，榨干城里人的剩余價(jià)值，而是為了城里產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展而推進(jìn)的重大民生工程。目前振川城說白了就是一家大公司，所有人的吃穿住行都依靠這個(gè)公司來解決，這不成了大國企了。雖然在前期的發(fā)展中這種模式有利于積累資本，集中力量，可如果繼續(xù)發(fā)展的話就有點(diǎn)太過集中了。
　　這次商品房的建設(shè)就是培育私營經(jīng)濟(jì)的好時(shí)機(jī)，不過一下子培養(yǎng)出房地產(chǎn)商人出來也不太現(xiàn)實(shí)，先從包工頭開始慢慢來吧。
　　李振新的房地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃是，第一期工程先搞四百套商品房，土地由城內(nèi)提供，建筑材料同樣由堡內(nèi)提供，但建筑工人就不再用原來的顧工的辦法來解決了，而是分開包給幾個(gè)包工頭，讓他們負(fù)責(zé)把房子蓋好。蓋好之后由委員會統(tǒng)一去賣。
　　房價(jià)定的并不貴，不過城里人一次拿出這么多錢來的人也沒有幾個(gè)。怎么辦，按揭貸款啊，每月從工資里扣錢還銀行貸款就可以了。
　　銀行和商品房項(xiàng)目是配套產(chǎn)業(yè)，不過銀行并不是只服務(wù)于房地產(chǎn)項(xiàng)目。它還有其他重要的職能，代發(fā)工人工資和軍餉，兌換銀元，紙幣和銀兩。其實(shí)早就想搞銀行出來了，但一直沒有時(shí)機(jī)，如果純粹是為了代發(fā)工資和兌換銀兩這就會變成一個(gè)行政職能機(jī)構(gòu)，而不是商業(yè)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)。通過代發(fā)的方式支付工資和軍餉是避免基層貪污的手段之一，以后不管是工人還是職業(yè)軍人都不會和上司產(chǎn)生直接性的金錢往來。而兌換銀兩這個(gè)業(yè)務(wù)則能把供應(yīng)社變成更為純粹的商品買賣機(jī)構(gòu)，不然光兌換銀兩的業(yè)務(wù)就搞的供應(yīng)社忙的拉不開栓。
　　李振新通過管事委員會一次性向銀行撥了六萬兩銀子，作為啟動(dòng)資金。房地產(chǎn)的建筑款也要通過銀行借貸的方式走賬，而不是以前直接通過大管事委員會賬房撥款?？梢哉f這一系列操作也是為了健全財(cái)政制度而做出的改革。發(fā)展到了這一步，不推進(jìn)財(cái)政制度改革就會越來越效率低下和臃腫，遲早出問題。
　　第一批包工頭的產(chǎn)生說容易也容易說難也難，容易是因?yàn)檫@些人根本就沒有經(jīng)過什么招投標(biāo)等一系列程序，而是由管事委員會直接找了幾個(gè)以前蓋房子的工頭，告訴他們這批房子就包給你們干了，工資什么的管事委員會直接給你，你就自己找人干。
　　為什么說難哪？這些人壓根就不想單干，他們覺得上班更穩(wěn)妥和有保障，讓自己干包工頭這不是脫離體制了啊。萬一找不到人或者活干的不好可怎么辦？到時(shí)候錢沒掙上反倒惹一身禍出來可就麻煩大了。