葉青山正色了不少。
　　
　　于是就把他在弄的事情給說(shuō)了一遍。
　　
　　邊上還有幾個(gè)男人認(rèn)真的聽著。
　　
　　那邊女人看男人們?cè)谡勈虑?，音量減小了不少。
　　
　　那叫小夢(mèng)女孩被這么一弄，沒(méi)有了玩的心思，不停的看向江碩，心里始終還在擔(dān)憂著江碩會(huì)不會(huì)在學(xué)校里說(shuō)出去。
　　
　　一來(lái)二去，江碩搞清楚了嚴(yán)秋松和葉青山他們之間聊的事情。
　　
　　也對(duì)葉青山有了一定的了解。
　　
　　葉青山和嚴(yán)秋松是同鄉(xiāng)，這邊的一個(gè)地頭蛇。
　　
　　以前專門幫房地產(chǎn)公司干拆遷工作。
　　
　　手下養(yǎng)著一批人，關(guān)系四通八達(dá)，有了一定積累后，拿了一塊四十多畝的地。
　　
　　想要自己開發(fā)。
　　
　　但房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金，他一個(gè)人吃不下，于是就想在自己圈子里面放出來(lái)。
　　
　　有點(diǎn)類似于融資的意思吧。
　　
　　你們投錢進(jìn)來(lái)，我搞開發(fā)，賺錢了大家一起分。
　　
　　只不過(guò)你們投資不占我公司股份，完全的只是投入這個(gè)樓盤分紅。
　　
　　而且他也聽出了嚴(yán)秋松的意思，今天叫他來(lái)，也是想讓他參與這塊蛋糕分紅。
　　
　　算是有心想要提他一把。
　　
　　幾人興趣十分濃烈，誰(shuí)都知道房地產(chǎn)來(lái)錢快。
　　
　　只是這東西是走的審批型生意，沒(méi)有一定的關(guān)系吃不了這口飯。
　　
　　剛好葉青山的關(guān)系可以讓他們參與進(jìn)來(lái)。
　　
　　江碩聽著聽著，忍不住打斷說(shuō)了句;"老哥們，我可以說(shuō)幾句嗎？"
　　
　　幾人這時(shí)候才把目光放在了江碩的身上。
　　
　　在他們心中，這就是一個(gè)學(xué)生，哪里懂房地產(chǎn)的事情，故而剛剛的協(xié)商當(dāng)中沒(méi)有太注意江碩。
　　
　　不過(guò)，因?yàn)閲?yán)秋松的關(guān)系，沒(méi)人對(duì)江碩有敵意。
　　
　　葉青山笑著說(shuō)；“小江，你有話說(shuō)？”
　　
　　“對(duì)?！苯T開口：“剛我一直在邊上聽著，你們是打算蓋住宅樓是吧?！?br/>　　
　　嚴(yán)秋松道：“對(duì)，老葉是這么規(guī)劃的?！?br/>　　
　　江碩搖頭：“暴殄天物，那塊地的價(jià)值如果只是用來(lái)蓋住宅樓，那未免太可惜了點(diǎn)?！?br/>　　
　　“哦，來(lái)，小江說(shuō)說(shuō)看?！比~青山正色了不少。
　　
　　江碩喝了口啤酒：“老哥，四十畝地也蓋不了幾棟樓吧?！?br/>　　
　　“難道你沒(méi)有想過(guò)蓋一個(gè)商場(chǎng)？”
　　
　　江碩之所以這么說(shuō)，那是因?yàn)槟菈K地的位置太特殊！
　　
　　現(xiàn)在的福東區(qū)還是一片荒蕪的狀態(tài)，可多少年后福東區(qū)是個(gè)什么樣子，他也一個(gè)未來(lái)重生回來(lái)的人怎會(huì)不知。
　　
　　如果不出意外，十年后，這塊地將會(huì)是三條地鐵線交匯之地！
　　
　　緊靠盧家嘴，得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，必將是一塊城市核心地段。
　　
　　你要是開發(fā)成了住宅樓，賣了就跟你不再有任何關(guān)系。
　　
　　難道不是一種浪費(fèi)嗎。
　　
　　江碩花了十分鐘的時(shí)間，簡(jiǎn)單的闡述了一種全新的地產(chǎn)模式。
　　
　　商業(yè)裙樓，加商業(yè)公寓組合。
　　
　　底下是商超，上面是寫字樓。
　　
　　后面多余的地再蓋幾棟商品樓，這樣才算是把一塊地給最大價(jià)值化。
　　
　　幾個(gè)商界老鳥聽的一愣一愣的。
　　
　　竟然真被一個(gè)財(cái)院大學(xué)生給弄懵了在現(xiàn)場(chǎng)。
　　
　　這一番理論出來(lái)，也讓這些人對(duì)江碩從上到下的刮目相看。