想要成為一個合格的房產經紀人，首要條件是敢打電話、會打電話，電話溝通在房產銷售中占有很重要的比例。

????一個合格的經紀人，必須要經常了解客戶的意向，這樣才能把握住客戶的心里，知道客戶想要什么樣的房子，成功的將房子賣給客戶。

????但是，很多客戶工作比較忙，又或者又這樣那樣的事，不可能天天往中介公司跑，打電話就是最常用的溝通手段。

????就像剛才周強打電話一般，在電話里說服苗麗麗，讓她更傾向于購買自己所找的那套房源，現(xiàn)在周強已經成功了一半，還需要再加把火，讓苗麗麗下定決心。

????“周強，六號樓的房子，還能再便宜些嗎？”以為周強沒有聽清楚，苗麗麗再次問道。

????“哎……”

????周強嘆了一口氣，故作猶豫的說道：“苗小姐,6號樓2503的房子,原本就是十分稀缺的戶型,再加上這套房子裝修很好,有很多客戶都盯著這套房子,想要在降低價格不容易?！?br/>
????“那就沒辦法了，358萬元太高，我接受不了?！泵琨慃愓f道。

????“苗小姐，您要是真有意向買，我可以再幫您向業(yè)主壓壓價，不過，您得先給我交個底，想要多少錢買這套房子?！敝軓娬f道。

????“多少錢？”苗麗麗愣了愣，說道：“當然是越便宜，越好了?！?br/>
????“苗小姐，這房子都有個價格，不可能沒有底線的降低，真要是把房子價格壓得太低，業(yè)主就賣給其他客戶了，您要再想找這好的房子，那可就不容易了?！敝軓娬f道。

????“你的意思我明白了，不過多少錢買這套房子，我一個人也決定不了，晚上還得跟兆先商量，到時候再決定?！泵琨慃惓烈髁似痰馈?br/>
????“苗姐，我看鄒先生也挺忙的，這事您自己得先有個主意，要不然拖延的時間長了，把鄒先生給挑煩了，業(yè)主又把房子賣給別人，咱到時候想買，也買不了?！敝軓姷脑捴杏性?、暗含隱喻，有意給苗麗麗施加壓力。

????通俗點的意思就是‘苗小姐，趁著鄒先生愿意掏錢，你看到合適的房子就趕緊買，別挑來揀去看花了眼，等到時間拖得長了，鄒先生不想給你買了，哭都來不及’。

????當然，這種話周強不能明講，只能換另一種方式表述，不過只要意思能說到點上，苗麗麗應該能想通話中的意思。

????果然，聽到周強的話之后，苗麗麗沉默了片刻，周強說的那句‘咱到時候想買、也買不了’，讓苗麗麗的緊迫感大增。

????苗麗麗和鄒兆先是情人關系，鄒兆先肯給她買房，那是因為喜歡她，但是，兩人的關系無法光明正大，也存在著一定的隱患，真要是發(fā)生了點什么意外，導致兩人關系無法繼續(xù)，鄒兆先肯定不會再出錢給她買房，苗麗麗到時候非哭死不可。

????苗麗麗心中響起一個聲音：“是呀，我怎么這么糊涂，連勸帶哄了這么長時間，老鄒才答應給我買房，找個不錯的房子，趁熱打鐵買下來才是正經事，萬一挑來挑去、拖的時間長了，老鄒的想法變了，不愿意掏錢了，我還買了個屁呀。”

????沉默了良久之后，苗麗麗開口說道：“周強，你帶我看的那套房，還算不錯，我也挺喜歡，不過就是價格太高，若是能夠降到350萬元，我可以考慮購買?！?br/>
????聽到苗麗麗有購買意向，還說出了心里價位，周強心中暗喜，知道自己說的話，起到了作用。

????不過，趙艷麗的底價是355萬元，而苗麗麗的心里價位是350萬元，其中相差了五萬元，還需要想辦法彌補價格差。

????“苗小姐，您既然誠心買房，我會再跟6－2503的業(yè)主去談，不過，350萬元的價格有點太低，我只能說盡力幫您去談?！敝軓娬f道。